Opis

Biuro nieruchomości „108 Estate” ma przyjemność zaprezentować lokal o powierzchni 21,71m2 z panoramicznymi oknami, na I piętrze w prestiżowym budynku  IRON STREET 2.0 

Nowa inwestycja zostanie ukończona w IV kwartale 2024 r

LOKAL:  

Obiekt położony w centrum Krakowa (ul. Żelazna) z recepcją,

sauną, halą garażowa, pralnią oraz rowerownią.

Lokal jest sprzedawany jako wykończony

(bez aneksu kuchennego oraz mebli ruchomych)

czyli zrobione ściany i podłogi, oświetlenie oraz łazienka

(oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych)

składa się z:

–  1 przestronnego i ustawnego wielofunkcyjnego pokoju o powierzchni 18,38m2 

–  łazienki z prysznicem 3,33m2. 

Przykład rozplanowania lokalu oraz zdjęcia z urządzonych – podobnych lokali z etapu I tej inwestycji, załączyliśmy w galerii.

Salon jest bardzo ustawny, spokojnie można go wyposażyć w kompaktowy aneks kuchenny, biurko lub stół jadalniany oraz wygodny wypoczynek.

Lokal wystarczy umeblować i jest gotowy do użytkowania.

Oferta polecana jest osobom inwestującym w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy.Nieduża powierzchnia lokalu, ale bardzo funkcjonalna, gwarantuje wydanie niskiej kwoty z wysoką stopą zwrotu w centrum miasta.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja inwestycji – tuż przy samym Dworcu Głównym, Galerii Krakowskiej oraz historycznym centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie prestiżowych Krakowskich Uczelni (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Rolniczy, Akademia Górniczo Hutnicza), Galerii Krakowskiej, oraz kilku centrów biznesowych takich jak Unity Centre, High 5ive oraz V-Offices.

Komunikacja i lokalizacja

–  300m tramwaj, autobus

– 10-12 min dworzec autobusowy

– 10-12min rynek główny (autobus,tramwaj)

Cena: 379 925 zł netto

(lokal sprzedawany ze stawką VAT 23%, do odliczenia)

brak prowizji dla biura 

Podsumowując:

–  Atrakcyjna cena w tej lokalizacji i podwyższony standard wykończenia budynku 379 925 zł netto za 21,71 m2 zatem 17 500 zł tys zł netto za m2. 

–  Lokal prawie w całości wykończony. Zostaje tylko zakup aneksu kuchennego oraz mebli ruchomych i sprzętu AGD.

–  Możliwość oddania (nieobligatoryjna) lokalu w zarządzanie jednej dużej firmie,która dla chętnych będzie zajmowała się całym budynkiem jako aparthotelem.

–  VAT można uzyskać z powrotem z Urzędu Skarbowego. Jak to działa to wyjaśnię telefonicznie.Działa to zarówno dla osób prywatnych jak i osób prowadzących działalność gospodarczą. 

Kontakt do opiekuna oferty:

Agencja 108estate

Michał Kosior

+48 735 215 676

biuromichalkosior@gmail.com

I am on WhatsApp!

Zapraszam serdecznie do kontaktu!